In 3210 Linden (Lubbeek), Oude Baan nr 96 (op 4,70 are) en nr 98 (op 5,25 are), gelegen op 15 minuten van Leuven en ideaal gelegen richting E40/E314 hebben wij deze prachtige, zeer ruime energiezuinige nieuwbouwwoningen te koop. Deze woningen beschikken over een mooie zeer ruime leefruimte met veel lichtinval en met zicht op de tuin, open keuken voorzien van alle comfort, inkomhal, wc, berging en inpandige garage. Op de 1 ste verdieping : vier slaapkamers, (mogelijkheden tot 4 extra kamers op de zolderverdieping), ingerichte badkamer met badkamermeubel voorzien van dubbele lavabo, spiegelkasten, inloopdouche, ligbad, nachthal, wc, en berging.
Zowel van het gelijkvloers naar de 1ste verdieping als van de 1 ste verdieping naar de zolderverdieping (2de verdieping) zijn twee volwaardige trappen in hout type rubberwood voorzien zodat deze zolderverdieping optimaal kan gebruikt worden.
Op de 2de verdieping is er een zeer grote afgewerkte zolderruimte. Hier bevind zich eveneens het ventilatiesysteem type Renson Healtbox 3.0 met smartzones configuratie : individuele mechanische afvoer in alle vochtige ruimtes en in alle slaapkamers. Dit systeem verloopt volledig automatisch gestuurd. Boven deze zolder op de 2de verdieping is er nog een 3de verdieping, die toegankelijk is met een zolderluik.
Zowel op het gelijkvloers als op de 1 ste verdieping werd vloerverwarming voorzien dewelke wordt aangestuurd via een warmtepomp dewelke instaat voor de verwarming als voor de productie van warm water. Hernieuwbare energie : eveneens zijn er zonnepanelen 15 x 435 Wp = 6525 Wp voorzien. Regenwaterpomp is eveneens inbegrepen (deze bedient de wc's en buitenkraan).
De garagepoort bestaat uit een geïsoleerde sectionale poort, bedienbaar via een afstandsbediening. De oprit en het terras achteraan de woning zijn reeds professioneel aangelegd. In de garage zijn er reeds voorzieningen getroffen voor het plaatsen van eventuele laadinfrastructuur voor een elektrische wagen. M.a.w. deze woningen zijn klaar voor de toekomst! De woningen zijn instapklaar en onmiddellijk beschikbaar na het verlijden van de notariële akte.
Ook onderscheiden ze zich door haar duurzaamheid qua energie. Ivm de EPB energieklasse behalen ze beiden (energielabel A+) - E-peil (woning Oude Baan 96) = - 9, E-peil (woning Oude Baan 98) = - 10
Deze woningen voldoen op alle vlakken aan de gestelde EPB-eisen, hierdoor kan u genieten van 5 jaar lang van 100 % vrijstelling van de onroerende voorheffing.
Uitmuntende E - peilen dus !!  De binnenoppervlakte van deze woningen, inclusief inpandige garage is +/- 280 m2
De prijs van deze woningen bedraagt 825.000,00 Euro. (exclusief kosten)/woning.
Voor meer info of een bezoek van deze prachtige ruime woningen kan u contact opnemen met Erwin op het nr 0495/ 54 98 38

Te koop