€ 825.000
Terug naar overzicht
Eengezinswoning te koop
Prachtige, zeer ruime, energiezuinige, volledig (zijn in laatste afwerkingsfase) afgewerkte nieuwbouwwoningen (Oude Baan nr 96 en nr 98) te koop.
Oude Baan 96 - 98, 3210 Linden
In 3210 Linden (Lubbeek), Oude Baan nr 96 (op 4,70 are) en nr 98 (op 5,25 are), gelegen op 15 minuten van Leuven en ideaal gelegen richting E40/E314 hebben wij deze prachtige, zeer ruime energiezuinige nieuwbouwwoningen te koop. Deze woningen beschikken over een mooie zeer ruime leefruimte met veel lichtinval en met zicht op de tuin, open keuken voorzien van alle comfort, inkomhal, wc, berging en inpandige garage. Op de 1 ste verdieping : vier slaapkamers, (mogelijkheden tot 4 extra kamers op de zolderverdieping), ingerichte badkamer met badkamermeubel voorzien van dubbele lavabo, spiegelkasten, inloopdouche, ligbad, nachthal, wc, en berging.
Zowel van het gelijkvloers naar de 1ste verdieping als van de 1 ste verdieping naar de zolderverdieping (2de verdieping) zijn twee volwaardige trappen in hout type rubberwood voorzien zodat de zolderverdieping optimaal kan gebruikt worden.
Op de 2de verdieping is er een zeer grote afgewerkte zolderruimte. Hier bevind zich eveneens het ventilatiesysteem type Renson Healtbox 3.0 met smartzones configuratie : individuele mechanische afvoer in alle vochtige ruimtes en in alle slaapkamers. Dit systeem verloopt volledig automatisch gestuurd. Boven deze zolder op de 2de verdieping is er nog een 3de verdieping, die toegankelijk is met een zolderluik.
Zowel op het gelijkvloers als op de 1 ste verdieping werd vloerverwarming voorzien dewelke wordt aangestuurd via een warmtepomp dewelke instaat voor de verwarming als voor de productie van warm water. Hernieuwbare energie : eveneens zijn er zonnepanelen 15 x 435 Wp = 6525 Wp voorzien. Regenwaterpomp is eveneens inbegrepen (deze bedient de wc's en buitenkraan)
De garagepoort bestaat uit een geïsoleerde sectionale poort, bedienbaar via een afstandsbediening. De oprit en het terras achteraan de woning zijn reeds professioneel aangelegd. In de garage zijn er reeds voorzieningen getroffen voor het plaatsen van eventuele laadinfrastructuur voor een elektrische wagen. M.a.w. deze woning is klaar voor de toekomst! Deze woning is instapklaar en onmiddellijk beschikbaar na het verlijden van de notariële akte.
Deze woningen onderscheiden zich door haar duurzaamheid qua energie.
De binnenoppervlakte van deze woningen, inclusief inpandige garage is +/- 280 m2
De prijs van deze woningen bedraagt 825.000,00 Euro. (exclusief kosten)/woning.
Voor meer info of een bezoek van deze woning kan u contact op nemen op 0495/ 54 98 38 Erwin
Zowel van het gelijkvloers naar de 1ste verdieping als van de 1 ste verdieping naar de zolderverdieping (2de verdieping) zijn twee volwaardige trappen in hout type rubberwood voorzien zodat de zolderverdieping optimaal kan gebruikt worden.
Op de 2de verdieping is er een zeer grote afgewerkte zolderruimte. Hier bevind zich eveneens het ventilatiesysteem type Renson Healtbox 3.0 met smartzones configuratie : individuele mechanische afvoer in alle vochtige ruimtes en in alle slaapkamers. Dit systeem verloopt volledig automatisch gestuurd. Boven deze zolder op de 2de verdieping is er nog een 3de verdieping, die toegankelijk is met een zolderluik.
Zowel op het gelijkvloers als op de 1 ste verdieping werd vloerverwarming voorzien dewelke wordt aangestuurd via een warmtepomp dewelke instaat voor de verwarming als voor de productie van warm water. Hernieuwbare energie : eveneens zijn er zonnepanelen 15 x 435 Wp = 6525 Wp voorzien. Regenwaterpomp is eveneens inbegrepen (deze bedient de wc's en buitenkraan)
De garagepoort bestaat uit een geïsoleerde sectionale poort, bedienbaar via een afstandsbediening. De oprit en het terras achteraan de woning zijn reeds professioneel aangelegd. In de garage zijn er reeds voorzieningen getroffen voor het plaatsen van eventuele laadinfrastructuur voor een elektrische wagen. M.a.w. deze woning is klaar voor de toekomst! Deze woning is instapklaar en onmiddellijk beschikbaar na het verlijden van de notariële akte.
Deze woningen onderscheiden zich door haar duurzaamheid qua energie.
De binnenoppervlakte van deze woningen, inclusief inpandige garage is +/- 280 m2
De prijs van deze woningen bedraagt 825.000,00 Euro. (exclusief kosten)/woning.
Voor meer info of een bezoek van deze woning kan u contact op nemen op 0495/ 54 98 38 Erwin
Bebouwing
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 825.000
|
| Grondwaarde |
€ 225.000
|
| Constructiewaarde |
€ 600.000
|
| BTW |
€ 126.000
|
| Registratiekosten |
€ 27.000
|
| Totale prijs |
€ 978.000
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
EPC gegevens
| E peil |
-15
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Comfort
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen